CHELport.RU - Генеральный План «Малиновки».

В Кризис администрация Сосновского Района и девелоперы Челябинска нашли прекрасные стратегические решения проблем жителей заброшенных населённых пунктов, объединив желания и интересы разных сторон в единый «Генеральный План». В рекордно короткие сроки Администрация Сосновского Района, компания «Западный Берег Девелопмент», крупные девелоперы и Федеральные комитеты создали детальный генеральный план 1100 гектаров земель, окружающих посёлок Малиновка.

Теперь посёлок, который ещё несколько месяцев назад считался «проблемным» получит новую жизнь. За 3 месяца всем сторонам удалось договориться умерить свои амбиции, притязания, поступиться землёй ради общего блага и создать Генеральный план посёлка Малиновка, опубликованный 23 июля 2009 года. Современный детальный Генеральный План предусматривает развитие посёлка на 5-10 лет.

Основную работу по территориальному планированию проводит компания «Западный Берег Девелопмент» в тесном взаимодействии c Администрацией Сосновского района, Администрацией Кременкульского Сельского Поселения, Управлением Архитектуры и строительства Сосновского района, Челябинск Газ Ком, Центральными Электрическими Сетями, Управлением Водными ресурсами Ниже Обского Бассейна, Областным «Роспотребнадзором», землевладельцами и девелоперскими компаниями («Западный Берег», «ТЕРРАСтрой», «КЖСИ», «Стройком» и другими.

Благодаря такому тесному взаимодействию были учтены интересы всех землевладельцев. Мелкие землевладельцы могут быть уверены, что их участок войдёт в общий план подключения к канализации, водопроводу и транспортной системе. Теперь на этих землях можно будет прописаться и жить, ведь никто не сможет рядом с этими участками, посёлками открыть предприятие, животноводческую ферму или любое другое производство, ухудшающие качество экологии.

Крупные девелоперы («Западный Берег», «КЖСИ», «Стройком», «ТЕРРАСтрой») и собственники малых земельных участков получат экономическую выгоду в виде 50% снижения своих затрат на коммуникации, а возможно и выиграют тендер по федеральной программе развития малоэтажного жилья.

В течение 5-10 лет на экологической благоприятной территории окружающей ветхий посёлок Малиновка, будут созданы все комфортные условия для возведения малоэтажных домов по самым современным технологиям строительства. В состав посёлка Малиновка войдут: «МалинкиVillage», «Лесной Остров», Малиновка от «Стройком».

Финансовые показатели, необходимые для развития: инвестиции в инженерные коммуникации и дороги – 3 200 000 000 рублей, инвестиции в Социальную инфраструктуру – 2 800 000 000 рублей, жилищное строительство – 300 000 квадратных метров жилья – 7-8 миллиардов рублей.

В районе Малиновки появится более 3500 Новых Домовладений, 2 средние школы, рассчитанные на более чем 1600 учеников, будет организовано несколько маршрутов общественного транспорта до районов Челябинска и городов области. Территория станет безопаснее: появится Пожарное депо, отделение милиции, постоянный медицинский пункт. Экологические преимущества района будут сохранены и поддерживаться на новом уровне благодаря централизованной системе управления, планирования и контроля. Все объекты будут построены с учётом требований президента и правительства по Энергосбережению и будут иметь нулевые потери, благодаря новизне материалов и технологий строительства. Благодаря стараниям Администрации, коренные жители будет расселены из бараков в собственные дома.

В посёлке появятся новые рабочие места. В числе источников рабочих мест для жителей области и города транспортные потоки, проходящие через территорию; предприятия розничной торговли; объекты безопасности, развлечения, отдыха; школы; коммунальное хозяйство.

Новая территория посёлка Малиновка станет самой «спортивной деревней». Здесь можно будет поиграть в гольф и всевозможные игры с мячом и шайбой, покататься на лошадях, заниматься спортивным ориентированием и другими видами спорта, как зимой, так и летом.

Всю информацию о генеральном плане можно получить в школе посёлка Малиновка (с 7 августа по 15 августа) и по телефону: 235 4 132.